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建材专业市场整合在即投资还需看运营

发布时间:2018-08-15 14:47:59  来源:互联网   阅读:0

建材专业市场整合在即投资还需看运营

建材专业市场整合在即投资还需看运营

近日,成都市民陈小姐频繁接收到上述内容的短信,咨询后得知其所指的是位于青白江的一家建材市场商铺,“总价18万起,翘脚当老板,即卖即收租,年投资回报率10%”的承诺让陈小姐很是心动。出于对投资的谨慎考虑,陈小姐致电《金融投资报》,希望对建材类市场型商铺的投资前景及风险作出评估。

项目负责人称“高回报可返租”

据置业顾问张小姐的介绍,该建材市场位于新都和青白江货运大道与国道108交汇处,定位是集建材批发、5A级商厦、国际建材交易中心以及商业街区于一体的专业化、现代化、开放化的国际综合性家居建材综合体。总建筑面积超过69万余平方米,其中一期已于去年5月开业,是青白江建材专业市场中开业最早的,此次售卖的是二期。

培育期租金难走高

根据《成都市商品市场布局规划 ()》,在专业市场外迁的引导下,众多投资开发企业集中圈地抢占商机,其中,青白江区成为建材市场发展的主力军。

在通往青白江的路上,沿途汇聚佳飞国际建材家居市场、华川银地国际建材城、俊翔型材市场、大港建材城、青龙国际建材装饰、蜀都建材城旗舰精品建材市场等多个专业市场,整体开发面积超过10000亩。

锐理数据品牌营销中心总经理郭洁向《金融投资报》表示:“建材市场作为房地产的下游产业,在调控政策中也受到了一定程度的影响。目前成都的建材专业市场的过剩之忧已经隐现,且逐步有按照高中低端细分的趋势,在市场容量有限的情况下,洗牌已成为一场必然的变革。在未来的年的调整期中,能够将运营与开发相结合,将配套较好的优质市场能够存活,其余的“过剩”部分将会退出或被兼并收购。”值得玩味的是,这个5年的调整期,恰好与上述项目返租合约的期限不谋而合。

不过,对于建材类市场商铺的投资者

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,郭洁也给予了一些建议,在选择时首先要考察市场开发商及运营团队的实力;其次是一定要保持清醒的头脑,不要相信过高的回报率。

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